正在消费升级取本钱市场的双沉驱动下，中国消费REITs正成为“盘活存量、推进升级、办事内需”的主要抓手。

　　华夏凯德贸易REIT全称为“华夏凯德贸易资产封锁式根本设备证券投资基金”，是中国首只由国际化不动产资管公司倡议的贸易资产公募REIT产物，首发资产组合的总规模约26亿元。

　　具体来看，凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，是区域型购物核心，紧邻地铁2号线白云公园坐，邻接广州市独一市级儿童公园及全新的白云艺术广场，是广州市唯逐个家具有“双园环抱”特色的购物核心。凯德广场·雨花亭则位于长沙雨花区东塘商圈焦点，是成熟社区型购物核心。项目可通过地铁1号线号线相邻坐点便利抵达，将来将取地铁7号线年开通)实现间接连通，是长沙南部城区代表性的家庭一坐式糊口空间。

　　记者领会到，华夏凯德贸易REIT首批纳入的两个资产，聚焦广州、长沙等高能级公共消费市场，构成一线取强二线城市资产组合，分离风险且劣势互补。全体出租率约为96%。

　　近期，首单外资消费REITs正式获批。华夏凯德贸易REIT已获得所无函，并于8月27日取得证监会准予注册的批复，准予募集的基金总份额为4亿份。

　　此外，华夏凯德贸易REIT的打算办理人中信证券，正在已上市的73单公募REITs中，以财政参谋或办理人身份参取23单；基金办理人华夏基金自2015年起组建特地REITs团队，目前正在管REITs产物15只，办理规模超395亿元，正在管产物单数、规模、行业及区域笼盖度均排名市场第一。

　　做为计谋投资者，凯德投资、凯德中国信任和凯德成长将配合持有华夏凯德贸易REIT至多20%的份额。做为倡议人及运营办理机构，凯德投资将正在华夏凯德贸易REIT上市后继续担任凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。